Курорт на берегу озера Джасыбай стал предметом юридических споров между учредителем и местными властями. Суд решил вернуть свободный участок в собственность государства. Однако нынешнего собственника это не устраивает: во-первых, за три года он прибавил в себе рыночной стоимости, а главное, завершена масштабная стройка. Ремонтировались старые постройки, возводились дачи и бани. Но о последнем в решении Фемиды ничего не сказано.
Два ветхих здания на берегу Павлодарского озера были куплены в 2020 году местной компанией по производству стройматериалов на электронном аукционе. Началось строительство, которое в 2022 году продолжил новый владелец – Ардак Нуркебаев. Говорит, что тщательно проверял все документы перед сделкой. Риска не было, поэтому расширялся без страха. Сейчас на пяти гектарах расположены два гостиничных корпуса, 10 вилл, ванные комнаты, 11 юрт и бытовка. Но в этом году с подачи природоохранной прокуратуры состоялся суд, постановивший вернуть ранее проданные здания в государственную собственность. Основным аргументом прекращения сделки является ошибочная оценка, якобы стоимость объекта была сильно занижена. Хозяин в недоумении: почему сейчас? А что будет с новостройками?
Ардак НУРКЕБАЕВ, ВЛАДЕЛЕЦ ЗОНЫ ОТДЫХА:
— Почему-то сейчас идут споры по двум объектам, а сейчас на территории 16 объектов недвижимости, когда я их купил. Получается, что теперь, когда они отозвали это соглашение, они считают его недействительным, что они теперь собираются делать? Возьмут ли они два предмета или возьмут все 16?
Старая база данных была продана на электронных аукционах за 161 млн тенге. Но, по словам собственника, рыночная стоимость современного курорта сейчас выросла в 8 раз – до одного миллиарда 200 миллионов тенге. Готов ли бюджет Павлодарской области платить собственнику такие деньги? Вопрос задают и бизнесмен, и сами органы прокуратуры.
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ АДВОКАТСКАЯ КОНТОРА В ПАВЛОДАРСКОЙ ОБЛАСТИ:
— Прокуратура при предъявлении надзорного производства (в случае выявления нарушений законодательства) вопрос о признании сделки недействительной оставляется на усмотрение местного исполнительного органа. Акимату было предложено оценить финансовую целесообразность, так как существовал риск в виде дополнительной финансовой нагрузки на бюджет.
Юрист компании, первый покупатель, уверяет, что такой анализ никто не делал.
Сания ТАСБУЛАТОВА, ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ТОО «АСФАЛЬТОБЕТОН»:
— Все госорганы, и прокуратура, и финансовый отдел говорили, что ни тот, ни другой не делали, точно так же, этого финансового анализа. То есть они не могут утверждать, что они дешевые или нет, потому что этот отчет об оценке действителен. Никто не отменял. И акт проверки, который дала прокуратура, не является документом, подтверждающим, что акт экспертизы незаконен.
На официальный запрос телеканала «Астана» юрист-эколог ответил, что основой для анализа приватизации государственного имущества стала некая критическая публикация в СМИ. Содержимое нам неизвестно, как и планы чиновников на зону отдыха. Финансовое ведомство также не исключает, что ему придется списать бюджетные резервы на приобретение.
Ринат КИЯКБАЕВ, НАЧАЛЬНИК ДПП И ЮРИДИЧЕСКОГО ОТДЕЛА УПРАВЛЕНИЯ ФИНАНСОВ ПАВЛОДАРСКОЙ ОБЛАСТИ:
— В соответствии с экономической целесообразностью и потребностями публично-правовых образований. Думаю, что рано ставить этот вопрос, так как решение суда первой инстанции не вступило в законную силу. Оплата, например, из резерва областного бюджета, это решение всех органов.
Во вторник, 22 августа, областной суд рассмотрит апелляцию бизнесмена. По словам собственника, он не намерен соглашаться на полное возмещение рыночной стоимости курортного комплекса и готов обращаться в суды во всех инстанциях.
Источник: pavon.kz
